Участок в залоге и другие сюрпризы: почему при покупке земли лучше идти к нотариусу

Покупка земельного участка — радостное событие в жизни человека, который мечтал о своем доме и овощах с грядки. Но, к сожалению, нового хозяина могут ждать и неприятные сюрпризы. Об этом напомнили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Например, уже после покупки может выясниться, что земля находится в залоге или под арестом. Или соседи обладают правом проезжать по участку к своему дому — это один из вариантов так называемого сервитута, то есть права ограниченного пользования чужой землей.

«Бывают и случаи, когда под земельным участком проходит часть газовой трубы, которая принадлежит другому человеку или государству. Если потребуется ее ремонт, владелец участка должен допустить мастеров в нужное время к нужному месту», — рассказали в ФНП.

Поэтому при покупке земельного участка есть смысл обратиться к нотариусу — он заранее предупредит о возможных обременениях и других неожиданностях. А кроме того, проведет комплексную проверку всех обстоятельств сделки и выяснит, не пытается ли продавец, например, «избавиться» от недвижимости перед банкротством, не нарушены ли интересы третьих лиц — из-за этого сделка может быть оспорена в будущем.