Обзор ЖК Russian Design District

ЖК RDD в Новой Москве — впечатляющий пример нового концептуального подхода к жилой застройке. Идея кластеров с развитой спортивной и образовательной инфраструктурой принадлежит основателю холдинга Группа Родина — Антону Винеру.

Это отчасти инновационное решение для российского рынка недвижимости — в стандартном варианте покупателям квартир в новостройках предлагают в лучшем случае небольшой детский сад, иногда школу, спортивную площадку и близость к имеющейся инфраструктуре.

Группа Родина практикует противоположный подход — спортивные центры и академии под кураторством звезд спорта, школы нового типа с комплексным подходом к процессу образования строятся вместе с жилыми корпусами. Создается инфраструктура высокого уровня.

Пример — Школа художественной гимнастики Ирины Винер в RDD, в которой тренерский состав состоит в том числе из призеров Олимпийских игр, чемпионатов мира и Европы. Ранее, чтобы попасть к тренерам такого уровня, родителям приходилось бы ежедневно преодолевать огромные расстояния или даже менять место жительства. Теперь тренировочная база находится практически во дворе дома.

Общий обзор ЖК RDD

В кластере 9 жилых корпусов, каждый из которых создан по индивидуальному проекту в соавторстве с одной из звезд культуры, спорта или искусства, но об этом чуть позже. Здания не превышают 13-14 этажей, общее количество квартир — 740. Полезная площадь жилья — от 24 до 140 кв. м.

Квартал расположен на набережной реки Десны рядом с лесным массивом. Есть обширная прогулочная зона с уникальными арт-объектами от ведущих столичных художников, детские и спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки.

О самих домах в свое время много писали в прессе. Все они спроектированы в соавторстве со звездами кино, спорта, моды. В качестве маркетингового хода это была остроумная и эффектная идея, но всяческих похвал заслуживает и ее реализация. Когда жители RDD говорят о домах, в которых живут, им не обязательно называть номера — достаточно сказать «дом Винер», «дом Юдашкина» или «дом Гергиева» и сразу станет понятно, о каком здании идет речь.

Главному архитектур Станиславу Кулишу удалось создать проекты, которые действительно отражают характер и образ «звездных соавторов». Так, на фасаде дома Владимира Машкова мы видим много зеркальных элементов, отсылающих нас к многогранному таланту актера и преломлению образов персонажей, воплощенных им на сцене театра и в кино. Корпус тренера Ирины Винер отличает особая пластика и изящество, присущие художественной гимнастике.

Дома выдержаны в едином стилистическом направлении, но отличаются обликом и элементами отделки. Настоящее мастерство дизайнеров и архитекторов проявляется, когда требуется соблюсти идеальную гармонию между эффектными визуальными решениями и функциональностью. При проектировании жилых корпусов RDD эта задача была выполнена блестяще.

Не менее масштабная работа была проделана над инфраструктурными объектами. Дворец спорта и образования, где находится та самая школа гимнастики Ирины Винер, играет роль главного архитектурного акцента всего кластера. Сложная кристаллическая крыша цвета обсидиана собрана из триангулированных плоскостей и придает всей конструкции динамичность. Здание буквально меняет свои очертания в зависимости от ракурса. Особенно интересен вид с верхних этажей жилых корпусов.

Дворец уже стал достопримечательностью Новой Москвы, но не только из-за своих архитектурных достоинств. Сейчас это центр притяжения детей из близлежащих районов, желающих заниматься спортом, в первую очередь – художественной гимнастикой, ведь здесь начала работу академия Ирины Винер с опытнейшим и титулованным тренерским составом.

Школа Винер — не единственное спортивное и образовательное учреждение на территории кластера. Выбор желающих заниматься силовыми дисциплинами – Академия единоборств Камила Гаджиева. Здесь детей и взрослых будут обучать джиу-джитсу, боксу, тхэквондо, ММА, различным видам борьбы.

В школе дизайна и технологий знания получат будущие дизайнеры, инженеры и программисты. По словам кадровых специалистов, эти профессии сегодня самые востребованные в России и останутся таковыми в ближайшие 10 лет.

Еще одна особенность: кластер изначально задумывался как проект, реализованный в основном отечественными компаниями и с использованием российских материалов. И эта задача была успешно решена.

Что говорят покупатели и эксперты

Оригинальная архитектурная концепция, качественные материалы отделки, проект благоустройства с дизайнерскими арт-объектами, размещенные вдоль прогулочного бульвара, впечатляющая спортивная инфраструктура — это несомненные достоинства ЖК RDD, которые отмечают эксперты.

Некоторые специалисты в сфере недвижимости считают подобные кластеры новым трендом в городской застройке мегаполисов. Жители столицы и других крупных городов становятся все более требовательны к наполнению проекта в процессе выбора нового жилья. Качество домов, планировка, локация — это важные критерии выбора, но определяющее значение для многих покупателей, особенно семей с детьми, сейчас приобретает инфраструктура.

Проекты без полноценной образовательной или спортивной инфраструктуры стремительно проигрывают конкуренцию. Люди хотят жить там, где у детей есть все возможности реализовать свой потенциал в любом из выбранных направлений.

При этом о взрослых проектировщики тоже не забыли. В RDD есть школа йоги и здоровья, фитнес-зал, салон красоты и многое другое, что делает жизнь современного горожанина насыщенной и полноценной.

Покупатели квартир в RDD отмечают также благоприятную экологическую обстановку в районе. Поблизости нет крупных промышленных предприятий, зато есть река и лес. Набережная благоустроена и располагает к прогулкам в любое время года. Формат «двор без машин» — это безопасность для детских игр и более чистый воздух на территории комплекса.

Единственный минус локации — транспортная доступность. Однако в 2027 году здесь должна открыться станция метро Ватутинки.